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  [] [영구원격근무로 샌프란시스코 임대료 급락에 급락] 테크기업들 영구원격근무 선언, 구글 본사가있는 캘리포니아 마운틴뷰에서 임대료는 거의 16% 떨어졌다. 페이스북이 소재한 멘로파크 (Menlo Park) 는 14.1% , 애플 본사가있는 쿠퍼티노 (Cupertino)는 14.3%, 팔로알토 (P 게시글을 twitter로 보내기 게시글을 facebook으로 보내기
write date : 2020-06-13 10:43:01   

[영구원격근무로 샌프란시스코 임대료 급락에 급락] 테크기업들 영구원격근무 선언, 구글 본사가있는 캘리포니아 마운틴뷰에서 임대료는 거의 16% 떨어졌다. 페이스북이 소재한 멘로파크 (Menlo Park) 는 14.1% , 애플 본사가있는 쿠퍼티노 (Cupertino)는 14.3%, 팔로알토 (Palo Alto)는 10.8% 하락했다. 트위터와 페이스북은 일부 직원들 에게 집에서 영구재택근무를 할 수 있는 옵션을 주었다.

▲ 세계미래보고서2035-2055 저자 박영숙

폭스 비즈니스뉴스 6월3일자에 따르면 샌프란시스코 사무실임대료 급락. 구글 애플 페이스북 트위터 등 기술기업 직원들이 고가 임대료의 도시를 버리고 원격근무하게되면서  급락에 급락을 거듭하고 있다고 브리트니 드 레아 FOXBusiness가 보도했다.
코로나바이러스가 뉴욕시에서 '큰 움직임'을 일으킨다 : 이사짐센터 회사 회장인 로스 사피르로드웨이 이사장은 수많은 사람들이 뉴욕을 떠나 인근 주나 플로리다와 텍사스 같은 남부 주에 많은 사람들이 이사를 하고 있다고 말했다.
코로나바이러스 관련 미국내 최대 기술회사들의 재택근무 정책은 샌프란시스코에서 임대료 급락의 물결이 일어나 실리콘밸리 (Silicon Valley)에서 기술기업들의 직원들의 탈출을 야기한 것으로 보인다.
Zumper 임대사이트의 데이터에 따르면, 주요 대도시 지역의 1베드룸 아파트 임대료는 지난해 같은 기간에 비해 6월에 9.2% 감소했다 . 이는 2015년 이후 가장 큰 하락으로 3년 전의 가격대 (3,360 달러)로 떨어졌다. 하락은 지속되고 있다. 미국 전체에서 1베드룸 임대료는 0.2% 감소했다. 다른 주요 대도시의 데이터는 샌프란시스코의 감소 정도는 아니다.
Zumper의 CEO인 Anthemos Georgiades는 트위터 게시물에서 샌프란시스코 가격 하락이 “전례없는 일”이라고 말하면서 기술기업 원격근무 옵션이 더 널리 보급됨에 따라 사람들이 도시를 떠나기 시작한 것이라고 말했다.
다른 대도시 지역은 코로나 대유행으로 인한 대량 정리해고로 인해 부동산 하락이 일어나고 있지만 실리콘밸리의 임대료 인하 규모는 해고가 아닌 원격근무 때문으로 급락을 지속하고 있음을 나타낸다.
조지아 데스 (Georgiades)는 트위터 게시물에 “실리콘밸리의 원격근무에 대한 많은 온라인광고가 나오고있다. 구글 본사가있는 캘리포니아 마운틴뷰에서 임대료는 거의 16% 떨어졌다. 페이스북이 소재한 멘로파크 (Menlo Park) 는 14.1%, 애플 본사가있는 쿠퍼티노 (Cupertino)는 14.3%, 팔로알토 (Palo Alto)는 10.8% 하락했다. 트위터와 페이스북은 일부 직원들 에게 집에서 영구재택근무를 할 수 있는 옵션을 주었다.
캘리포니아의 또 다른 고가 임대료 로스앤젤레스의 임대료는 3.6% 하락했다. 그루지아 데스는 집주인이 임대료를 감해주거나 특별 가격으로 가격 인하를 숨기기 때문에 북부 캘리포니아의 임대료 가격급락이 Zumper 데이터보다 훨씬 가파를 수 있다고 지적했다.
임대료가 코로나 때문에 저렴한 가격으로 제공된다. FOX Business가 이전에 보도 한 바와 같이 샌프란시스코는 주민들의 데모가 일어난 주요 대도시 지역이 아님에도 임대료 급락이 지속되고 있다. 뉴욕시의 한 지역 이삿짐회사는 지난 몇 개월 동안 이삿짐 문의가 “미쳤다”고 할 정도로 많아졌고, 이사 한 횟수가 다른 지역보다 훨씬 높은 곳이 뉴욕시이다. 사람들이 뉴욕시를 떠나는 것이다. 맨해튼의 많은 사람들이 뉴저지 또는 코네티컷의 교외지역으로 향하거나 플로리다, 사우스캐롤라이나 및 조지아를 포함한 미국 남부의 주로 향한다.
 
테크기업 즉 IT나 인공지능기업들이 아직은 적은 한국은 이런 현상이 일어나고 있지만, 코로나는 영원할 것이며 사람들은 사무실보다 집에서 원격근무를 선호하게되는데, 그 이유는 서울 강남지역의 근무자들은 글로벌기업이 많고, 이들이 서서히 재택근무로 빠지면 한국기업들도 텅텅 비어가는 사무실타운에 출근한 의미를 잃게된다. 2020년 하반기부터 강남에도 샌프란시스코처럼 서서히 원격근무 등으로 사무실 공실률이 더욱더 높아질 예정이다. 미국의 유행이나 트렌드는 1년내에 강남으로 번진다.
 
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